前言：随着国内建筑业的快点发展.房屋建筑工程作为与人们的生产生活息息相关项目.从政府投资的房屋建筑工程。如办公楼.到关系社会公众安全的房屋建筑工程，如商场、体育馆、剧院、学校等。再到各类商品住宅工程.所有这些都是人们日常的工作、学习以及娱乐和生活的重要场所。那么.房屋建筑工程的质量就成为影响和决定其能否发挥正常使用功能的关键因素。俗话说“房屋建筑工程质量无小事”.房屋建筑工程的质量不仅关系到项目投资能否成功.更为重要的是.建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去.这就还关系到国家和人民的生命、财产安全。因此，在工程管理的众多方面中，质量管理是关键和核心。房屋建筑工程产品质量来不得半点马虎.不允许出现次品.更不允许出珊‘豆腐渣”工程。而工程质量的好坏.起决定性作用的是施工单位。作为实现产品质量最后一个关键环节的建筑施工企业如何通过对房屋建筑工程项目施工质量的科学管理来确保工程产品的优良质量.从而提高企业自身的管理水平.增强市场竞争力。则是一个永恒的话题。

　　房屋建筑工程质量普遍存在的问题在市场经济条件下。企业是以追求最大利润为目标。一些不法的建筑企业和房地产开发商通过授意或默许施工人员偷工减料 降低建设工程质量标准以实现其高额利润.造成“豆腐渣”工程屡见不鲜。目前房屋建筑工程通常存在的质量问题具体体现是：

　　地基问题引起房屋沉降，造成墙体开裂 下水道堵塞、断裂等。

　　墙体的材料及施工方法选择不当。引起墙体开裂及粉刷起壳。

　　屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处.呈现不规则的水平方向裂缝。尤其是在房屋的四大角出现严重裂缝。

　　墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等选定的生产厂家及其产品质量达不到房屋设计要求。

　　砖砌体沿砖缝渗水。

　　外墙窗周壁渗水：外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水：圈梁底、构造柱边缝渗水：阳台里口外墙面渗水：阳台之间隔板处墙体渗水：山墙渗漏水 固定落水管的管卡脚处墙面渗水：女儿墙渗水。

　　管道与楼地面衔接处渗漏：排水管道铸铁管渗漏：排水管道堵塞：出屋面管道周壁渗漏：天沟积水及落水口周围渗水。

　　地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏：卫生问、厨房的地坪斜泛水：地面起砂：地面起壳。

　　屋面油毡起鼓、开裂、张口引起渗漏：房屋顶板改用全现浇钢筋混凝土结构开裂造成渗漏。

　　房屋建筑工程质量存在问题的成因分析我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题.是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。参与建设各方责任主体不能正确履行职责.存在违法质量行为。

　　施工方面的原因工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上.工人技术素质较低。甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解。操作时不按规程顺序进行 这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业.导致了施工队伍整体整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的213.而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据相关部门统计。现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4%：建筑施工现场直接从事操作的工人中。90%的都是流动性质的农民工。用这些农民工不但解决了建筑企业I临时劳动力不足的情况还可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。而且现有不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员.无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工指导及管理在施工过程中。没有建立健全的质量控制体系(或是流于书面应付资料形式) 工序与工序。工种与工种之间没有严格的交接措施.前道工序留下的隐患。后道工序施工者不但不及时处理 甚至蓄意隐蔽。

　　施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝 所用混凝土的碎石粒度不加控制.造成天棚和地面开裂。

　　施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏。严重地影响整体工程质量。

　　材料选用方面的原因由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种。预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小。抹灰用砂含泥量的控制。木门窗木材品种的选择等 对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工 内墙装饰涂料.由于质量不过关.在很短

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