随着人们生活水平的不断提高,人们对物质生活的追求也越来越苛刻.对于居住建筑条件而言,人们已不再满足于能遮风避雨,而是在追求更高层次的整洁舒适,优质的建筑防水工程就是人们对建筑产品追求的需求之一.如果民用建筑防水要是处理得当,将使整个工程质量更加完美,使人们的居住环境更加适用.要是处理不当,不仅给工程质量留下缺陷,而且给人们的日常生活带来诸多不便.

　　民用建筑防水的基本要求根据民用建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防水层耐用年限等,我国南方大部分民用建筑防水的基本要求是：屋面的排水坡度为2%-3%,当坡度为2%时,宜选用材料找坡;当坡度为3%时,宜选用结构找坡.天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm.水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,水落管径不应小于75mm,一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m.

　　同时防水工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审建筑工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制防水工程的施工方案或技术措施.防水工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件,并经指定质量检测部门认证,确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207-94)或国家有关标准的要求.材料进入施工现场后,施工单位应按规定取样复检,经复检合格,提出复检试验报告方可在防水工程中应用,严禁在工程中使用不合格的防水材料.

　　民用建筑渗漏的原因民用建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病,有关部门对民用建筑出现渗漏现象分析结果显示,渗漏原因中由于材料不良造成的占20%-30%,由于施工粗糙造成的约占45-48%,由于设计存在问题造成的占18-26%.据调查,广东珠江三角洲地区最大的防水卷材集散地销售达到国家标准的SBS改性沥青防水卷材(正品)所占比例不到25%.这足以说明,住宅建筑的渗漏隐患已达到十分严峻的程度,几年后最终受害的将是广大用户和购房者.

　　根据我们的调查分析,民用建筑渗漏具体表现在以下几个方面.(1)材料选择不当.选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料.(2)屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高.(3)混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理,使防水层开裂.(4)变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当.(5)女儿墙与屋面板转角未做成圆弧,垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接.(6)保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准.(7)屋面防水节点处理不当.

　　加强民用建筑防水施工控制的措施强化设计控制防水设计不合理也是造成建筑物渗漏的主要原因之一.为防止渗漏,设计人员应重视整体设防,确立“防排结合,刚柔结合,节点密封,复合防水,多道设防”等设计原则.首先施工单位接到建设工程的设计图纸后,在施工前必须进行图纸审查,发现有上述可能导致渗漏的设计隐患时要做好记录,可将发现的设计问题直接向设计单位提出,要求修改.

　　工程开工之前召开图纸会审会议,包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等工程有关方技术人员一起审查设计图纸上是否存在导致渗漏的隐患.施工单位将会议上确认的设计隐患做好记录,经到会各方人员签署后由设计单位对设计隐患做出修改,然后按修改后的设计进行施工.设计部门还应充分考虑工程特点和使用功能要求,结合当地气候及环境条件,选取合理的排水方式和排水坡度.构造节点的设计力求易于施工.防水层上还应设计合理的保护层,如油毡防水惯用的保护层是撒绿豆砂,既可以使防水层少受暴风雨的冲刷,同时也使防水层的表面温度下降,有利于建筑防水材料的使用年限.

　　做好施工准备(1)按设计和施工规范要求的标准,并按工程量的需要量一次备齐水泥、砂、石、微膨胀剂及接缝防水等材料,按规定确认其质量已符合设计要求.(2)细石混凝土应按水灰比不大于0.55,每立方米混凝土水泥用量应不小于330Kg,砂率应控制在35%-40%,灰砂比应为1：2-1：2.5的原则制备.(3)所有伸出屋面管道、设备或预埋件均应安装完毕,检验合格,并做好防水处理.(4)混凝土应采用机械搅拌,石、水泥、微膨胀剂、砂先后加入料斗,搅拌时间不少于3rain.运输过程应防止分层离析,并严防执行混凝土运输的其它有关规定.(5)检查施工机具是否备齐、完好.

　　严控防水材料防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的的影响,正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一.目前南方地区多使用的为柔性防水卷材,占防水材料总量的80%左右,它包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材与合成高分子防水卷材等三大

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