市场行情,掌握材料信息价格及采购“物美价廉”建材的渠道,与施工企业共同管理,使工程投资得到合理的控制。
其次,建立工程项目概预算控制制度,加强对其编制依据、项目内容的审核,预防预算突破概算。在工程建设项目中,工程变更和现场签证是经常发生的,但要严格控制来自施工方的工程变更、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用,若遇有重大设计变更,总造价突破原投资估算或设计总概算时,必须报投资单位董事会批准后方可发出变更通知。
再次,加强工程进度款的支付控制与管理。建立工程项目价款支付环节的控制制度:对价款支付的条件、方式以及会计核算程序有明确规定;办理价款支付手续前,应严格审核工程合同、支付申请、相关凭证及审批人意见等。
4从工程结算上控制造价
工程决算审核是一项十分重要的工作,它直接关系到甲乙双方的经济利益。对建设单位来说,要精打细算,尽可能降低工程造价;对施工单位而言,为了追求经济效益,通常多报结算,以增加工程造价。因此,从某种意义来讲,工程决算审核实际上是双方技术能力的较量。建设单位的预算人员,不但要熟练掌握工程量计算规则、定额子目的组成内容和套用规定、工程造价的计算程序,而且还要掌握三者的编制原理、内在联系,唯此在应用中才能融会贯通、得心应手。此外,技经人员还应有一定的工程技术知识,既能对现场施工提出合理化建议,又可对签证中的不合理因素提出质疑。另外,预算人员还要有耐心细致的工作作风,经常下工地了解现场情况,掌握工程动态。在工作之余,要努力学习新技术、新知识,提高自身的素质,以适应新形势下工程造价管理的需要。
5结束语
建设项目的全过程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作,它贯穿于投资决策、项目设计、招投标和建设施工各阶段。显然,建设单位只有充分利用自身在项目建设及投资控制中的主导地位,把控制建设项目造价的观念渗透到工程的各阶段之中,以主动控制为前提,以设计阶段控制为重点,对项目投资进行全过程的控制,才能更有效地节约建设资金。
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